鳳凰山莊一期項目驗收調(diào)查報告0419
項目建設(shè)過程簡述
煙臺海風(fēng)置業(yè)有限公司于 2008 年 08 月 20 日委托煙臺市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究所編制了《煙臺海風(fēng)置業(yè)有限公司“鳳凰山莊”項目環(huán)境影響報告表》，2008 年 08 月 22 日，煙臺市環(huán)保局對該項目進(jìn)行了批復(fù)。
項目分期建設(shè)，分期驗收，本期驗收內(nèi)容為 A 區(qū)：A-02（24F）、A-03（24F）、A-05（33F）、A-06（24F）、A-08（33F）、A-09（24F）、A-12（33F）、A-13（24F）、A-16（26F）、A-17（24F）、A-20（1-2F會所，3-24F 住宅）11 棟住宅樓。本期項目實際總用地面積 3 公頃，地下建筑面積約 29943.7 平方米，地上建筑面積 122052.22 平方米，其中，住宅建筑面積 118984.48 平方米，公建配套設(shè)施 3067.74 平方米，綠地面積12875.79 平方米，綠化率 43%，容積率 2.29，建筑密度 13.8%，綠地率43%。住宅總套數(shù) 1110，總停車位 1310 個（均設(shè)地下，采用兩層機械式立體停車設(shè)備），不含餐飲業(yè)。
調(diào)查范圍
1.生態(tài)環(huán)境：該項目臨時占地及永久占地區(qū)域；
2.聲環(huán)境：項目區(qū)周圍環(huán)境目標(biāo)；
3.水環(huán)境：項目區(qū)占地區(qū)域。
調(diào)查因子
1.生態(tài)環(huán)境：項目施工、運營對生態(tài)環(huán)境的影響；
2.聲環(huán)境：等效連續(xù) A 聲級；
3.水環(huán)境：由于項目在城市建成區(qū)，區(qū)域公用設(shè)施配套完善，生活污水排入市政污水管網(wǎng)進(jìn)行城市污水處理廠處理，調(diào)查水質(zhì)情況，監(jiān)測廢水污染因子濃度，是否達(dá)到《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T31962-2015）中表 1“B 等級”標(biāo)準(zhǔn)。
